据中证报11月10日报道，下一步证监会将继续抓好REITs常态化发行十条措施的落地实施，促进盘活存量资产，扩大有效投资。

具体而言，推动更多优质项目发行上市，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，形成规模效应和示范效应。

还指出，鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs，推动解决民企参与试点存在的困难和问题，尽快推动相关项目落地;优化配套支持政策，推动全国社保基金、基本养老金、企业年金、职业年金等配置型长期机构投资者参与REITs投资，为盘活存量资产提供中长期资金支持。

(资料图片仅供参考)

中邮证券指出，近一年多以来，公募REITs产品类型不断丰富，底层资产涉及物流仓储、产业园区、保障性租赁住房、高速公路等多个行业，公募REITs国内发展尚处试点阶段，但对现阶段我国经济高质量发展、转型升级等国家战略的实施具备重要意义。

华泰证券认为，从市场容量的角度，以及REITs底层资产的定义来看，这是一个万亿体量规模的市场。REITs市场经过一年多的试点，对于参与者各方而言效果都非常理想。

未来还将继续看好公募REITs的投资前景，只要市场无风险收益率下行还将持续，基础设施REITs将凭借其收益稳定性、资产稀缺性保有估值提升的逻辑。

公募基金投资者状况分析

2022年第二季度中排名第一的易方达基金管理有限公司非货币理财公募基金月均规模为10488.11亿元，同比增长4.86%，领先于其他基金管理机构，银华基金管理股份有限公司第二季度非货币理财公募基金月均规模排名最后，仅2274.95亿元，同比增长0.14%。

根据中国基金业协会发布的《2019年度全国公募基金投资者状况调查报告》，54.6%的投资者持有单只基金的时间超过一年，这一比例较2018年继续上升。而在2019 年的结构性行情中，近九成投资者实现盈利，其中，19.2%的公募基金投资者盈利30%以上，44.9%的投资者盈利10%至30%。

公募基金持续发力，带来行业生态、市场生态的多重变化。统计数据显示，截至2021年10月底，我国境内共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末，公募基金持有A股总市值5.72万亿元，占A股流通市值比例8.31%，两项核心数据同步上行，为近十年来最高水平，公募市场话语权持续提升。

根据数据显示，2022年7月全国31个地区基金成交额合计6348.5亿元，排名前11的地区基金成交额均超过百亿元，广东地区以1822.02亿元的基金成交额稳居榜首(包括广州505.95亿元和深圳1155.02亿元)，其累计成交额也领先于其他地区;6个地区基金成交额不足10亿元，青海以0.64亿元的成交额排名最后，其累计基金成交额仅5.27亿元。

有基金分析人士指出，近期市场资金恐高明显，对基金重仓股股价波动更为敏感。去年底以来，不少基金的估算净值与实际净值已出现很大偏差，近期偏离程度加大，不排除机构加大调仓力度，此举对市场风格的迅速切换也产生了极大的影响。

更多行业消息，请点击中研研究院出版的《2022-2027年中国公募基金行业发展预测与前景展望研究报告》。

关键词： 公募基金 第二季度 存量资产