建筑材料行业发展趋势及市场现状如何?随着人们开始更多关注居住环境的科学化和重视绿色环境的意识增强，建筑行业也开始使用一些污染少，节能减排的环保材料，重视应用绿色建筑材料的观念在增强。很多绿色建筑材料的研究还只是处于理论状态，没有付诸实践应用。在以后的发展过程中，我国的建筑应用绿色材料是必然，只是时间的问题。本着环保节约的生活态度，朝着健康节能的目标而奋进，相信我国的绿色建筑材料必然会得到广泛的应用。

建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等;装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等;专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

关于生态建材的发展策略，环境协调性与使用性能之间并不总是能协调发展相互促进。生态建材的发展不能以过分牺牲使用性能为代价。但生态建材料使用性能的要求不一定都要高性能，而是指满足使用要求的优异性能或最佳使用性能。性能低的建筑材料势必影响耐久性和使用功能，在生产环节中为节能利废而牺牲性能并不一定能提高材料的环境协调性。

(相关资料图)

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国建筑材料行业市场全面分析及发展趋势调研报告》统计分析显示：

建筑材料行业市场发展分析

建筑材料是在建筑工程中所应用的各种材料。建筑材料种类繁多，大致分为：(1)无机材料，它包括金属材料(包括黑色金属材料和有色金属材料)和非金属材料(如天然石材、烧土制品、水泥、混凝土及硅酸盐制品等)。(2)有机材料，它包括植物质材料、合成高分子材料(包括塑料、涂料、粘胶剂)和沥青材料。(3)复合材料，它包括沥青混凝土、聚合物混凝土等，一般由无机非金属材料与有机材料复合而成。

地产链随地产基本面调整进入震荡下行阶段。在地产调控政策趋严背景下， 2021 年下半年开始地产基本面逐步走弱，地产销售及投资数据均进入持续负增长 阶段，至今下行周期已持续近一年半的时间。地产的持续下行对于地产链需求冲 击较大，尤其是消费建材，地产基本面恶化传导至建材企业，导致企业普遍出现 收入增速下降、应收账款坏账比例提升等问题，引导板块震荡下行。

新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料。新型建筑材料主要包括新型建筑结构材料、新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。

生态建筑材料的科学和权威的定义仍在研究确定阶段。生态建筑材料的概念来自于生态环境材料。生态环境材料的定义也仍在研究确定之中。其主要特征首先是节约资源和能源;其次是减少环境污染，避免全球变暖与臭氧层的破坏;第三是容易回收和循环利用。作为生态环境材料一个重要分支，按其含义生态建筑材料应指在材料的生产、使用、废弃和再生循环过程中以与生态环境相协调，满足最少资源和能源消耗，最小或无环境污染，最佳使用性能，最高循环再利用率要求设计生产的建筑材料。显然这样的环境协调性是一个相对和发展的概念。

从2021年整体来看，PPI指数持续上行，上涨8.1%，但CPI变动不大，仅上涨0.9%，上游原材料涨价因素导致建筑材料生产企业面临较大压力。2021年建材工业增加值同比增长8.0%，比工业增速低1.6个百分点，增速较2020年增加了5.2个百分点。相较于工业整体发展，建材行业发展略放缓，但增长速度基本恢复至2019年水平。中国建筑材料联合会数据显示，2021年，建筑材料工业年度景气指数(MPI)109.7点，比上年回升8.9点，景气度明显回升。

从绝对值和房贷利率折扣来看，当前房贷利率仍有下调空间。从房贷利率绝 对值来看，根据贝壳研究院数据，贝壳监测的全国百城首套房贷主流平均利率 2022 年 12 月为 4.09%，已降至 2021 年以来的历史低点，而二套房贷利率 2022 年 12 月仍接近 5%。我们认为，在央行建立的首套住房贷款利率政策动态 调整机制下，截至 2022 年 12 月满足阶段性下调首套房贷利率的城市有 35 城，下调或取消首套房贷利率下限的城市有望扩围，首套房和二套房贷利率仍有 下降空间。从房贷利率折扣以及加点情况来看，截至 2022 年 9 月房贷利率较基 准利率折扣仍维持在 101%左右，基本与基准利率持平，较 2008-2009 年周期最 低点的 73 折、基准利率减 160bp 仍有进一步下调空间。

在生态建材发展的重点方面，国内外不少研究者关注按环保和生态平衡理论设计制造的新型建筑材料，如无毒装饰材料，绿色涂料，采用生活和工业废弃物生产的建筑材料，有益健康和杀菌抗菌的建筑材料，低温或免烧水泥、土陶瓷等。笔者认为，从宏观来看，中国发展生态建材，现阶段的重点应放在引入资源和环境意识，采用高新技术对占主导地位的传统建筑材料进行环境协调化改造，尽快改善建材工业对资源能源的浪费和严理污染环境的状况，其实，提高传统建筑材料的环境协调性能并不是排斥发展新型的生态建材，而是前面所述的发展生态建材的重要内容和方法之一。

目前，轻质建筑材料制造企业主要分布在大、中型城市和经济较发达地区及形成投资热点的地区，以山东、湖北、河南、广东、江苏、北京、浙江等省、直辖市居多;山东省的轻质建材制造行业在全国的地位十分显著，跨国公司都在全国建材比较发达的省市地区投资设厂，与行业中的优势企业展开竞争，争夺中高端市场。

从2021年产量来看，中国建筑材料行业大部分产品产量保持增长，其中平板玻璃产量为10.17亿重量箱，同比增长6.8%;商品混凝土产量为32.93亿立方米，同比增长15.8%;水泥、水泥熟料、钢筋等10余种产品产量有所下降，其中水泥同比下降1.3%。

我国居民部门杠杆率上升较快，略低于所 有报告国平均水平。纵向来看，2022 年 9 月我国居民部门杠杆率达到 62.4%的历 史高位，杠杆率攀升与过去房地产发展、全国经济水平提升关系密切，2022 年上 升趋势有所减缓;横向来看，我国居民部门杠杆率略低于国际水平，与发达经济 体相比仍有 10 个百分点的差距。我们认为，2022 年以来虽然央行降息、房贷利 率下行，但受制于经济增速放缓以及失业率高增导致的收入预期承压，政策效果 有所折扣，对房地产销售的提振效果有限。

在建筑和工业中采用良好的保温技术与材料，往往能起到事半功倍的效果。统计表明，建筑中每使用一吨矿物棉绝热制品，一年可节约一吨石油。北京安苑北里节能小区采用情况表明，单位面积节煤率每年为11.91公斤标煤/平方米。工业设备与管道的保温，采用良好的绝热措施与材料，可显著降低生产能耗和成本，改善环境，同时有较好的经济效益。如：工业设备和管道工程中，良好的保温条件，可使热量损失降低95%左右，通常用于保温材料的投资一年左右可以通过节约的能量收回。

随着市场逐渐建立起对轻质建材的广泛认同，轻质建材质量和功能的不断提高和改进，未来轻质建材的使用量将会大幅提升。轻质建筑材料将向环保、节能、绿色、复合、共混技术、多功能化的方向发展，不断满足市场需求。

数据显示，2020年中材国际总资产为3421217.69万元，相比2019年增长了130519.24万元，同比增长3.97%;净资产为1078010.5万元，相比2019年增长了59559.77万元，同比增长5.85%。2020年中材国际总负债为2297334.02万元，相比2019年增长了71032.03万元，同比增长3.19%。资产负债率为67.1%。2020年中材国际归属母公司净利润为113334.87万元，相比2019年减少了45861.15万元，同比下降28.81%。每股收益为0.65元。

绿色建筑材料是指采用清洁生产技术，不用或少用天然资源和能源，大量使用工农业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性，达到使用周期后可回收利用，有利于环境保护和人体健康的建筑材料。

现代建筑基本是由水泥和钢筋构成,未来需要大量采用新型绿色、低碳、零碳建筑型式,一方面采用低碳零碳水泥或采用钢结构建筑;另一方面要充分利用绿色、低碳建筑材料并发展新建筑材料。

建筑行业市场前景分析

目前，因城施策推进政策放松，但政策放松力度与速度不及以往周期。 从各地政策放松频次来看，2022 年以来中央多次提出“因城施策用足用好政 策工具箱”，给予各地较高的调控自由度。根据中指院数据，2022 年有超 300 省 市(县)出台房地产放松政策超千条。 从政策放松类型来看，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金 贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限、降低交易税费等方面。 从政策放松时间来看，4-6 月政策进入实质性宽松期，政策放松节奏加快、松 绑力度加大，且不断向热点二线城市升级;2022 年 6 月房企年中冲量叠加长三角 疫情缓解，房地产销售数据有所回温，各地因城施策频率稍缓

住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，目标到 2025 年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，完成既有建筑节能改造面积 3.5 亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑 0.5 亿平方 米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到 30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量 0.5 亿千瓦以上，地热能建筑应用面积 1 亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替 代率达到 8%，建筑能耗中电力消费比例超过 55%。在政策持续推动、绿色建筑渗透目 标不断提高的趋势下，我国绿色建筑增长趋势明确、动力充足。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国建筑材料行业市场全面分析及发展趋势调研报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国建筑材料行业的供需状况、建筑材料发展现状、建筑材料子行业发展变化等进行了分析，重点分析了建筑材料行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、建筑材料行业的发展建议、建筑材料行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。建筑材料报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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