公寓式酒店行业调研2023

随着消费升级时代来临,消费者不再仅满足于功能性需求,更注重品质生活、精神文化消费、智能科技等方面,对酒店的品质、文化内涵、多样化、个性化提出更高要求,因此酒店经营者加速开拓主题酒店、精品酒店、IP酒店等非标准的新型酒店产品,满足市场消费需求和推动行业升级发展。2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元,同比增长131%。其中,中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元。

所谓公寓式酒店,简单地说,就是设置于酒店内部,以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于,其一,它类似于公寓,有居家的格局和良好的居住功能,有厅、卧室、厨房和卫生间;其二,它配有全套家具与家电,能够为客人提供酒店的专业服务,如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。

公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务,因此,公寓式酒店一出现,就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎。一些开发商在公寓式酒店的基础上已开发出酒店式公寓,还有一些开发商正蠢蠢欲动。这种情况下,分析公寓式酒店的市场供求及未来前景状况,无论对公寓式酒店的开发经营,还是对酒店式公寓的投资开发,都具有极其重要的借鉴意义和参考价值。


(资料图片仅供参考)

公寓式酒店行业调研

公寓式酒店作为一种新兴的住宅形态,具有很大的发展潜力。在未来的市场中,公寓式酒店将会成为热门投资方向之一,同时也将成为旅游、商务住宿等领域的主流选择,其前景十分广阔。

数据显示,进入21世纪以后的中国商务旅游消费正以每年20%的增长率持续扩大,公寓式酒店行业旅游消费已经超过42亿美元,商务酒店约占亚洲商旅市场的1%。在可以预见的将来,中国公寓式酒店行业将成为全球最重要的商务旅行市场之一。

据中研产业研究院《2022-2027年中国公寓式酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析:

公寓式酒店通常由专业的运营公司进行管理,管理公司会为投资者提供全套的包括酒店基础设施、日常运营、维修保养等方面的服务,能够确保房间的整洁、安全和舒适度。此外,公寓式酒店的品牌效应也为投资者带来了更大的收益,知名品牌的公寓式酒店通常拥有更高的入住率和更高的租金收入。

公寓式酒店在一线城市酒店市场占有较大规模,运营较为成熟,而对于强二线城市厦门而言,公寓式酒店正处在发展初期,市场规模相对较小,发展水平较一线城市有一定差距。从厦门公寓式酒店市场发展现状进行透析,厦门正努力打造国际一流营商环境,为公寓式酒店发展带来机遇;旅游、会展业的强劲发展,为公寓式酒店的发展带来利好。从厦门城市的发展趋势看,随着自贸区、两岸综改试验区的不断推进,厦门城市经济活力越来越高,城市的开放度与国际化将与日俱增。建议应该提前量化随着经济开发所带来的公寓式酒店需求,从而完善城市商务设施,促进城市国际营商环境的打造。

2021年,短途游、近郊度假旅游需求极大助推了中国奢华酒店和高端酒店营业表现,这在很大程度上得益于全民疫苗接种计划,提升了各类旅客的出行信心。2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元,同比增长131%。其中,中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元,已恢复至疫情前水平。

公寓式酒店行业发展趋势

随着消费升级时代来临,消费者不再仅满足于功能性需求,更注重品质生活、精神文化消费、智能科技等方面,对酒店的品质、文化内涵、多样化、个性化提出更高要求,因此酒店经营者加速开拓主题酒店、精品酒店、IP酒店等非标准的新型酒店产品,满足市场消费需求和推动行业升级发展。国际知名设计事务所或国际性酒店设计大公司在中国市场上,之所以能够呼风唤雨吸引设计大单和人才,最重要的就是举世公认的、多元化的强大品牌效应。

想要了解更多公寓式酒店行业详情分析,可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国公寓式酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》。报告对我国公寓式酒店行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析,重点分析了国内外公寓式酒店行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了公寓式酒店行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于公寓式酒店产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值,对于研究我国公寓式酒店行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。

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